【新居屋2018】申請攻略 單身配額400個 家無長者最蝕底 

撰文:王潔恩
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房委會新一期3個居屋項目,合共提供4,431個單位,今早將開始派發申請表格。上車族如欲購買心水單位,需要留意自己是否符合申請資格,並要把握為期只有兩星期的申請時間,小心填寫申請表格,否則可能連參加居屋「大抽獎」機會也失去。
一如以往,房委會先預留配額予「家有長者」家庭申購,當中涉及1,300伙單位,但今次獲最優先揀樓資格者,是約2,900戶涉及清拆的美東邨及白田邨居民,故預計條件較佳的「筍盤」,會於推售初期火速售出。
由於是次居屋的單身配額只有400個,在綠白表比例各半下,申請配額分別只有200個,估計單身者選擇不多。而過去「家有長者」申請者反應都熱烈,家庭成員並無長者的申請戶,不排除面對「無樓揀」困局。

長沙灣居屋項目凱樂苑分兩期落成,選址鄰近海旁的「地王」。(盧翊銘攝)

入息限額/資產限額

二人或以上家庭的入息及資產限額,分別為5.7萬元及196萬元。單身者的入息限額則為2.85萬元,而資產限額為98萬元。

申請金額及時間

是次項目將於3月29日接受申請,截止日期為4月11日,為期兩星期。屆時樂富客戶服務中心將派發申請表格,網上亦會提供表格下載。此外,申請者要繳交申請費240元,而該筆費用不會退還。
 
房委會預料於6月中安排抽籤,並於8月開始揀樓。

位於啟德的啟朗苑,共提供683個單位。(盧翊銘攝)

一般家庭可能「無得揀」

兩邨重建戶獲優先揀樓資格

今期新居屋共推售4,431伙單位,當中有三成單位面積達441呎或以上。房委會已預留1,300個配額予「家有長者優先選樓計劃」的家庭優先揀樓,未用盡的配額將撥歸其他家庭。同時,單身人士配額有400個。

值得留意的是,涉及重建的美東邨美東樓、美寶樓及白田邨約2,900伙住戶,可有優先揀樓資格,一旦所有清拆住戶均選購單位,而「家有長者優先選樓計劃」配額用盡的話,並無長者家人的一般家庭,亦可能隨時「無樓揀」。

東涌居屋項目另一面則向山。(王潔恩攝)

白表單身人士配額200個

由於今次綠白表申請者配額比例方面繼續維持5:5,而單身配額只有400個,即綠白表的申請配額各200個。

根據早前房協推售資助房屋屯門翠鳴臺及將軍澳翠嶺峰經驗,單身申請者反應熱烈,當中白表單身申請者佔44%,平均683人爭一個單位,而今次白表申請配額只有200個,估計會繼續「爭崩頭」。

由於按慣例單身人士都被安排於最後批次才可揀樓,估計他們屆時只得東涌裕泰苑的細單位可選擇。

房委會新居屋項目今日開始派表。(資料圖片)

啟德啟朗苑單位實用面積介乎286.3至471.5平方呎,平均售價介乎227萬至488萬;長沙灣凱樂苑單位實用面積介乎383.2至630.8平方呎,平均售價介乎292至630萬;裕泰苑單位實用面積介乎277.7至571.6平方呎,平均售價則介乎159萬至428萬。