【樓市狂潮】荃灣工廈單位「沙士貨」升值近百倍 60萬變6000萬元
樓價瘋癲上升， 除了住宅投資者獲利甚豐外， 亦有人投資工廈發達， 荃灣區有投資者於2003年「非典」時以60萬元「撈底」，近日獲發展商收購， 以6,000萬元售出，帳面獲利5,940萬元， 成就傳奇般的發達故事。
該工廈住於荃灣柴灣角街29至33號， 現時樓高只有3層， 地盤面積及每層面積均為1萬方呎。該廈1樓及2樓， 最近獲毗鄰中央紗廠重建發展商麥格里嘉民亞洲或有關人等， 各以6000萬元收購， 呎價達6萬元。
另麥格里嘉民亞洲去年8月以3,500多萬買入該廈地下一層， 現已完成合併， 可以地積比率9.5倍重建工廈或商廈。
該廈2樓的原業主為廠商曾國榮及曾穎晴， 兩人於2003年4月中，正值非典型肺炎疫情期間， 以60萬元、呎價60元買入，現時物業升值近100倍。 該廈1樓的業主為曾瑞棠，據了解亦屬2樓業主的關連人士， 則於2000年5月以100萬元購入， 雖然戰績較2樓業主遜色， 但帳面亦獲利5900萬元。
活躍於工廈市場的麥格理嘉民亞洲，於2012年以9.45億元買入荃灣的中央紗廠，有報道指將改建成兩幢工廈。中央紗廠分為一至五號廠，現已經完成清拆。
該地皮原先佔地已達11萬平方呎， 現時合併柴灣角街29至33號， 再多加1萬方呎， 整體可以地積比9.5倍發展， 涉及達115萬方呎， 即超過中環國際金融中心2期（總樓面200萬方呎）的一半面積。
香港中央紡織有限公司於1953年創立，1962年為提高產能而遷往荃灣柴灣角工業區，佔地逾11萬呎。該區於60年代是香港紡織業中心，另有南豐紗廠、南海紗廠、東亞太平紡織廠等，享有「小曼徹斯特」稱號。這些陪伴香港工業起飛的廠房隨著工業北移，已經逐漸失去生命。南海紗廠部分廠房已經改建成麗城花園；而中央紗廠亦已於2011年將生產線搬到內地。
中央紗廠外牆為弧型，主要以紅、白色為主，其典雅的建築一度為荃灣的地標式建築。
