市建局預留一億予觀塘違例搭建物檔主 韋志成：逾一半願接受方案
市建局觀塘市中心重建計劃開展多年，當局早前公布斥資一億，安置涉百戶無註冊業權的搭建物。市建局行政總監韋志成今（23日）撰網誌表示，超過一半的經營商戶對方案反應正面；惟部分人認為是「合法霸佔」，應該得到與合法註冊私業權同等補償。
韋志成補充，即使佔用人成功「逆權侵佔」，仍需在政府收回土地限期前遷出，而且大部分的搭建物違反地契，最終是否可獲得補償存在一定變數，冀佔用人可接納局方提出的搬遷建議。
觀塘重建計劃第五發展區即裕民坊一帶，有不少違規佔用的構築物，使重建至今仍未能清場，完工無期。市建局早前為近百戶違例檔提供「遷置津貼」，總金額涉達1億。
市建局行政總監韋志成在網誌上提到，當局於本月中舉行簡報會向佔用人詳細講解方案，據局方的初步觀察，有超過一半對新方案反應正面；但亦有部分在構築物的「業主」，認為霸佔私人土地多年是「合法霸佔」，應得到與合法註冊業權物業同等的補償，而且他們將構築物租出，得到的津貼應同「租戶」相等。
韋：方案已做到合情、合理
韋志成重申這些構築物的建築工程未獲得屋宇署署長的批准，或違反《建築物條例》，以及在公眾通道上搭建構築物，亦違反了地契條款。構築物的「業主」只靠出租獲取收入，只屬「間接」經營者，並無直接經營生意，所以不能得到「經營年期津貼」和「遷置津貼」，認為新方案已為各類佔用人作出合情、合理的處理。
市建局預計明年中會要求發展局局長啟動收回土地的程序，以盡早展開第五區的重建工作。對於有部分提出「逆權侵佔」的佔用人，韋志成就稱即使成功取得頒令，由於構築物是違反地契，未知能否得到法定的補償金額。而且，不論涉及補償的司法程序需時多久及結果如何，也不會影響政府收回土地的行動，有關人士仍需要在政府收回土地限期前遷出。
韋志成續指，訴訟需經過冗長的司法程序，耗用大量時間和金錢，對佔用人及當局而言也不是雙贏結局，希望佔用人以務實態度解決難題，局方亦會盡量彈性處理遷出及交還構築物的安排。
