【獨家·施政報告】市建局領軍再推公務員合作社重建 改賠償方案
撰文：張嘉敏
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政府於2016年曾推「重建公務員樓宇先導計劃」先導計劃，並由房協負責推行，協助重建公務員建屋合作社樓宇為「資助出售房屋」，並以「需求主導」形式推行，即業主須自行向房協提出申請，並須獲得100%業主參與，惟當時反應未如理想。
據消息指，由於為求釋放更多土地增加房屋供應，特首林鄭月娥於下月發表的施政報告中，有機會交代重推計劃，並交由市區重建局負責，並以新政策門檻，務求令更多公務員合作社參與重建。
消息指，施政報告將交代由市建局執行重建公務員樓宇計劃。（資料圖片）
全港約有200個公務員合作社，大部分均超過50年樓齡，並位於市區內，如大坑、跑馬地等。房協於2016年推行「重建公務員樓宇先導計劃」，並為計劃訂立準則，包括須齊集相關地段100%業主參與、於合理時間內簽署具約束力的協議及完成買賣交易；此外，重建地盤面積合計不應少於1,400平方米，以便為「資助出售房屋」項目提供所需的發展空間。房協會代業主向政府繳付補地價差額，而業主於完成交易後兩年，可獲准購買房協「住宅發售計劃」及「資助出售房屋」第二市場的單位。
而市建局亦曾就重建公務員樓宇推行中介服務「促進者計劃」，齊集持有50%或以上的業主同意下，可向市建局申請有關服務。市建局會協助業主集合80%的土地業權，作聯合出售、提供顧問服務、及解除轉讓限制等。
不過，當時因補地價價格高昂，令業主於交易後難以購買同區單位，加上計劃須有100%業主參與，令對計劃有興趣的業主受到制肘，導致計劃反應未如理想。
施政報告交代細節
據悉，特首林鄭月娥有意將公務員合作社重建計劃，交由市建局接手，並將於下月發表的施政報告中，交代相關計劃細節。據了解，計劃的門檻會調整，令執行細節作出改動，包括賠償方案等。
部份公務員合作社樓宇位於市區，圖中為大坑融苑。（Google地圖街景圖片)
郭偉強認為若調整賠償方案，金額不應過高。（資料圖片）
工聯會立法會議員郭偉強稱，認為市建局對推行重建計劃有經驗；惟認為應以合理價錢作土地更新，須注意賠償金額不應過高，否則或影響及後重建項目的售價。
