房協長者業主換樓計劃1700戶合資格 料最快明年中推行
撰文：黃偉超
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房協估計，在施政報告提及的「長者業主樓換樓先導計劃」，現時約有1700個住宅發售計劃屋苑單位符合資格，其中1500多個為實用面積400多至700多平方呎單位。房協會研究具體細節，包括給予購買細單位限期、不能同時擁有兩個單位等。
房協主席陳家樂表示，若先導計劃有成效，希望可推展至房委會的資助出售項目，日後更不排除可探討「細換大屋」（trade up）可能性，以加快資助房屋第二市場流轉。房協希望最快明年中推出計劃。
施政報告中提及，政府會接納房協建議，試行長者「樓換樓先導計劃」。（資料圖片／歐嘉樂攝）
長者業主樓換樓計劃主要讓年滿60歲擁有單位業權滿十年的業主，可在未補價的第二市場出售其原有單位，然後購買一個面積較小的單位。
陳家樂表示，計劃一方面可讓合資格的長者業主選擇遷往更適合他們需要的單位，並可獲一筆款項應付退休生活需要，同時騰出面積較大的單位予住戶人數較多的合資格家庭，更有效運用公屋資源。
房協主席陳家樂表示樓換樓計劃最快明年中可推行。（黃偉超攝）
他又回應計劃會否導致雙重房屋資助等不公平情況，指業主換樓最終僅得一個單位，而原來居所亦可給予有需要家庭，相信社會應與時並進。
房協早前公布免補地價分租單位計劃，讓未補地價的資肋出售房屋業主，可將其中一間睡房分租予正輪候公屋人士。房協指暫收到7宗分租單位申請，其中一宗未符持有單位滿10年規定，而兩房和三房各有3宗，來自景新臺，悅海華庭和茵怡花園等。
