【套丁風雲】建丁屋後上公屋　學者轟：原居民享雙重房屋福利

《香港01》記者日前調查「套丁」案時發現，受訪的30多名男丁曾興建過丁屋，然後將名下的丁屋放售。其中，約三分二人現今居住在公屋或居屋內。有學者及公屋團體批評，丁屋明顯已屬房屋福利，房署卻允許原居民放售丁屋後，再申請公屋，享受雙重福利，並不合理。

根據房屋署現行政策，當局容許曾經興建丁屋的原居民申請成為公屋戶主，條件是：他必須於遞交申請表前出售丁屋，並符合入息資產要求。至於未興建丁屋而先入住公屋的男丁，只要收入不超標，更可以一邊享受公屋，一邊申請興建丁屋。（詳見下表）

房屋署一貫實行「一生一次」房屋福利的政策，任何人不能同時擁有公屋戶籍及居屋業權；任何人一旦將名下居屋出售，除獲恩恤外，不可能再申請公屋。

記者向房署查詢，行使丁權建屋的男丁，是否仍享有入住資助房屋的福利？房屋署答覆稱，公屋申請人只要在填寫公屋申請表當日至獲配公屋期間，並無在港擁有任何物業，便符合申請資格；居屋申請人只需證實，申請前2年沒有物業即可。

記者早前調查「套丁」案時，發現約三分二男丁於出售丁屋後居住在公屋或居屋內。（香港01記者攝）

男丁申請資助房屋不同情景

例子	情景	現行政策
男丁A	A已經行使丁權，興建丁屋並將之賣出，他現在想申請入住公屋。	只要向房屋署遞交申請至獲編配公屋期間，沒有物業，及符合資產入息限額，便符合公屋申請資格。
男丁B	B正在公屋居住，想行使丁權建丁屋，又擔心房屋署入息資產申報審查。	若不超過入息限額，該男丁可同時擁有丁屋及繼續居於公屋
男丁C	C已經行使丁權，興建丁屋並將之賣出，他又想買居屋。	賣出物業後等候2年，期間不再持有物業，另符合資產限額，便合符申請居屋資格。
男丁D	D在居屋居住，他想行使丁權建丁屋。	沒有限制。

資料來源: 《香港01》記者根據房屋署書面回覆、房屋署網頁資料整理

記者發現，入住公屋期間，男丁若行使丁權興建丁屋並將之賣出，只要男丁收入不超標，便可能一直居於公屋。根據現行公屋住戶資助政策，入住公屋10年後，住戶才需首次申報入息，只要收入不超標，便一直不用申報資產，轉售丁屋的男丁，可以神不知鬼不覺地享受雙重福利。對於丁屋及公屋是否雙重福利，房屋署表示沒有補充。

公屋聯會主席王坤及中大地理與資源管理學系副教授姚松炎均表示，丁屋有政府資助成份，理應屬房屋福利，根據每人一生應只享受一次政府房屋福利的原則，他們認為房署不應允許曾出售丁屋的原居民申請公屋，亦不應允許住公屋的男丁，同時可擁有丁屋。

學者及公屋團體批評，丁屋明顯是房屋福利，但房署仍然允許已轉售丁屋的男丁申請公屋，做法應該檢討。（梁鵬威攝）