食環署及屋宇署組成的聯合辦事處今日（17日）宣布7月16日起，以先導計劃形式推出調查私人樓宇滲水的新程序。由當日開始，若個案簡單直接，聯辦處在接獲舉報後約14個工作天就可以向業主發出「建議維修通知」，較以往完成所有調查後才發出「妨擾事故通知」提早約57個工作天。聯辦處會向個案中沒有履行責任的上層業主收回至少17,000元的檢驗費用。

聯辦處指，新程序主要是在第一階段調查時新增紅外線熱成像分析，以此配合原有的電子濕度儀分析滲水情況，就可以初步確定滲水源頭。若有理由相信滲水是由上層單位所引致，聯辦處會隨即向上層單位業主發出「建議維修通知」，要求其在28個曆日內自行檢查和完成維修。

若「建議維修通知」時限屆滿後滲水持續，聯辦處會同步進行第二及第三階段調查，並根據調查結果及《公眾衞生及市政條例》（第132章）發出「妨擾事故通知」，着令在指明期限內減除滲水所引致的衞生妨擾。聯辦處會在訂明時限屆滿後作覆檢及按需要進行確證測試，並就不遵從個案按證據提出檢控及進一步向法庭申請發出「妨擾事故命令」。聯辦處亦會就該些個案向沒有履行責任的上層業主收回不少於17,000元的檢驗費用。

7.16前個案按現有程序處理

為配合新程序的推行，政府會提供技術和財政支援，協助有需要的上層單位業主自行安排檢查和維修。聯辦處在7月16日起接獲的滲水個案均會根據新程序處理，而聯辦處會按照現有程序繼續處理該日期之前已接獲的個案。

議員倡濕度立案門檻降至25%

立法會議員楊永杰表示，過去在地區上接獲不少居民關於樓宇滲水的求助，滲水辦的調查程序繁複且耗時，令受影響住戶飽受煎熬。今次政府推出的新程序，切合實際需要，有效解決樓宇滲水這個「老大難」問題。他續指，配合新科技及縮短檢測程序，再加上政府將向不遵從通知的業主收回檢測費用，認為下一階段應研究將濕度立案門檻由35%下調至25%，讓更多居民受惠。