滙豐環球研究發表最新報告，指出在過去數季本港寫字樓租賃需求正在改善，可是空置率仍高企，並不足以扭轉市況。該行又預期受到供應過剩影響，今年寫字樓租金會下跌7%至10%。

該行報告指出，投資者關注寫字樓租金何時回穩，惟該行相信現時仍未見底，因為最快要到2026年下半年寫字樓供應才有機會回落，即使需求改善，仍不足吸納新增供應。該行更進一步指出，隨著西九高鐵站上蓋及利園8期落成，預料寫字樓空置率將進一步攀升。

不過近期本港新股市場好轉，該行認為可為本港寫字樓市場帶來支持。雖然收租寫字樓業主前景仍具挑戰，但是大部份負面因素已在低迷的估值上反映，加上部份收租股正積極重新定位，以減低市場帶來的衝擊。

太地回購及增派息增加吸引力

其中太古地產（1972）業務多元化，商場物業資產正在增加，緩和寫字樓租金帶來的壓力。太地的回購計劃及增加派息，對投資者來說是相當吸引。