野村獨排眾議 料港樓價未來兩年或跌10% 原因是......

撰文:陳嘉碧
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臨近年底,各大機構都會預測明年市況,多間公司都估計明年本港樓價會上升。但野村香港高級經濟學家權英善預期,未來兩年樓價將會下跌一成。

權英善指出,明年香港GDP增長放緩至2.7%,政府房屋供應量增加,加上今年第三季本港樓價已被高估6%,故他認為明年開始樓價會有溫和調整,預料未來兩年樓價將會下跌一成。

料聯儲局18及19年加息5次 港拆息追升

他又預計美國聯儲局明年加息3次,2019年將加息2次。他相信,美國息口到2019年會上升至2.5厘,故香港銀行同業拆息(HIBOR)會隨之上升,港美息差會逐步收窄。但若金管局增發大量外匯基金票據,加上大批資金流出,HIBOR將會急速追上倫敦銀行同業拆息(LIBOR),屆時樓市將會出現重大回調。