啟德海景住宅地今截標　建灝地產︰睇好該區前景　相信有需求

政府推出的九龍啟德第4B區3號地盤住宅地將於今日（2日）截標，現場所見，暫時有長實（1113）以獨資入標，建灝地產亦以獨資形式入標，以及另一間發展商投標。

建灝地產行政經理林綺華表示，對啟德區前景樂觀。對樓市回調，她認為樓市少少調整是預期之內，「塊地起好都要幾年之後，所以都係唔擔心，我哋相信係有需求嘅」。

至於會否擔心政府底價過高，她表示無考慮政府底價，出價是因應地皮獨特性質計算，擬在該地皮興建中小型及大型單位。

啟德第 4B 區 3 號地盤，地皮面積約為104,475平方呎，可建樓面面積約為574,615平方呎。該地皮是啟德跑道區首塊招標地皮，亦擁海景，惟近期樓市氣氛轉淡，估值亦被下調，其中美聯測量師行董事林子彬相信發展商出價會較審慎，故將有關地皮的估值下調約半成至每呎樓面地價約1.5萬元，地皮估值約86.2億元。