標普﹕房企面對再融資及流動性風險　料農曆年後個別城市放寬調控

日前有內地傳媒指出，房企積極進行融資，其中大多數籌集的資金是用於償還舊債。房企融資問題，相信在未來一段時間仍為市場人士焦點。投資評級機構標準普爾更認為，房企目前仍要面對再融資及流動性風險，又指出陽光100中國（2608）及中泛控股（0715），評級再有被下調之虞。

標普進一步指出，受到銷售拖累，今年內，內地樓價會有機會跌5%，同時亦預期銷售面積會下滑。該行認為房地產行業會繼續進行整合，並相信大型發展商會有增長，可是中小型發展卻要面對資金流緊張的壓力。惟預料在農曆新年或兩會後，內地政府將會調整樓市調控政策，除一﹑二線城市外，其他城市的調控政策將會放寬。

另一方面標普指出，內地在零售﹑出口及房屋銷售均下跌情況下，經濟環境已見冷卻，加上採購經理指數（PMI）反映出製造業疲弱，在內外經濟環境存有不明朗情況下，相信企業盈利有一定壓力。

該行天指出目前內地政府對經濟放緩的容忍程度有提升，而目標是穩增長而非要加速經濟增長，並預期內地政府日後會透過財政政策及減稅，以刺激經濟。