冠君去年可分派收入增8.3% 末期分派13.67仙

撰文:鄺月婷
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冠君產業信託(2778)公布去年全年業績,可分派收入為16.11億元,按年升8.3%,每基金單位末期分派13.67仙,全年每基金單位分派增加8%至26.17仙,分派比率維持95%不變。

期內租金收入按年升10.1%,至26.77億元。

朗豪坊商場租金收益升9.5%

期內,租金收入升10.1%,其中以花園道三號增長率最高,租金收益升12.9%,截至去年12月底,出租率升至99.1%;朗豪坊辦公樓的租金收益僅升1.7%,物業並已全部租出;朗豪坊商場租金收益升9.5%,截至去年12月底,續租租金上揚,推動現收基本租金上升4.3%,至每平方呎184.28元。

料零售市道增長將繼續減慢

冠君產業信託預期今年寫字樓續租租金會繼續上升,兩個寫字樓物業將可保持高出租率。惟受人民幣貶值和市場的不確定性影響,預料零售市道增長將繼續減慢,或將影響朗豪坊商場的分成租金收入,集團將優化租戶組合,並舉辦更多推廣活動,以吸引客戶。

此外公司正為今年到期的銀行貸款進行再融資方案,以優化信貸安排;另也在積極尋找調整物業組合的機會。