美聯:第3季二手註冊量差過沙士 來季樓價或跌3至5%

撰文:林樂謙
出版:更新:

在中美貿易戰及社會事件陰霾下,樓市前景不明朗,美聯住宅部行政總裁布少明表示,第三季樓市再現一二手註冊額量齊跌的情況,其中二手註冊量創最差的第三季紀錄,甚至差過2003年時沙士爆發時。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處數據,第三季一手成交按季減39%至4,385宗,註冊金額減44%至422.4億元;二手交投則按季減42%至8,357宗,低過2003年第二季沙士爆發時的9,200宗,註冊金額少44%至676.1億元。

料若情況惡化 第4季樓價跌3至5%

他表示,現時買家有一定購買力,惟觀望氣氛濃,推盤量大的發展商須以貼市及低市價銷售新盤,而二手業主須面對現實減價。他預期,第4季一二手註冊量將會回升,料第4季一手註冊量達4,500宗,二手錄8,500宗。

另外,若中美貿易戰及社會事件持續惡化,樓價有下調壓力,第4季樓價或跌3至5%,若以上事件有緩和跡象,樓價則會回穩。