近期利好因素持續，樓市氣氛改善。美聯日前發表樓市形勢剖析與展望，美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽表示，受惠多個利好因素驅動，包括拆息低企及息

美聯：利好因素續現　料全年樓市「租售價」齊升、第三季樓價升2%

經濟

美聯物業研究中心發表報告，表示選取十個樓齡十年以下的新晉屋苑計算發現，截至7月23日該類屋苑的年內流通率合共錄2.3%，比起去年同期2.1%增加0.2

在租務旺季的強勁帶動下，部分內地學生為迎接即將到來的新學年而提前來港物色合適住所，加上持續湧入的外來專才對住屋需求的疊加效應下，推動私宅租

一手市場回暖，發展商積極推盤。據美聯物業研究中心資料顯示，截至6月底全港累積貨尾量，當中包括樓花及現樓，共錄約20,906伙，較5月份約21,442伙

樓市回穩，美聯物業於今日（19日）公佈樓市回顧及展望報告，表示今年第二季的整體樓市穩定，一手和二手住宅交投及租務皆顯著上升，並預計第三季會

美聯物業研究中心發表最新研究報告，根據綜合地政總署資料顯示，繼4月未有預售樓花同意書的新申請後，5月狀況仍然持續，連續兩個月內出現「零新申

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，若以二手私人住宅計算，本年（截至5月28日，下同）平均每宗二手私宅註冊金額錄約701萬元，較去年全年

今年市場有不少細價新盤登場。美聯物業研究顯示，自今年2月財案推出新措施，將400萬元或以下物業印花稅降低至100元後，成功刺激400萬元或以下樓盤

據美聯物業研究中心綜合屋宇署資料顯示，3月份私人住宅落成量共錄1,976伙，較2月1,624伙按月回升約21.7%，創3個月新高；若以今年首季合計，私宅落

美聯物業發表樓市回顧及前瞻。當中美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，首4個月樓市呈現「一手旺、二手靜」的情況。資料指，今年首4個月新盤成交量錄得