第三季負資產宗數按季激增　最新報53宗

樓價在今年5月見頂後，連跌4個月，據差估署公布，9月份樓價指數按月跌1.8%至380.5，促使負資產個案大增。金管局宣布截至今年9月底的第三季，共錄得53宗負資產，按季急增52宗。

金管距指出，53宗負資產個案大部份為銀行職員的住宅按揭貸款，少數涉及按揭保險計劃貸款，相關貸款按揭成數一般較高。

當局又指出，負資產住宅按揭貸款涉及金額為第二季末的300萬元，大增至今年第三季末的3.3億元。

不過當局亦指出，自2011年首季，並無錄得任何拖欠逾3個月的負資產住宅按揭貨款。

金管局指出，是次按揭調查的數字僅涉及銀行提供，並已知為負資產的一按貸款，並不包括二按，而連同二按計算屬負資產貸款住宅按揭貸款。

中原黃良昇料年底負資產歸零

對於香港負資產情況，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年第四季樓價開始止跌回升；預期年底時，樓價可重返今年高位，即CCI 185點水平。展望年底時，負資產數字將會歸零。

申請按揭保險的貸款增加，樓價的波動可以推高負資產的數字，但最重要還是小業主的供款能力。自從2011年第1季至今，並無錄得任何拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款記錄。

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示，踏入2019年的第四季，中美貿談漸見曙光、美國聯儲再減息0.125厘，以至社會各界近期推出不同紓困措施，包括最新施政報告推出的房屋措施、以及本港銀行減息等等。預計樓價於10月份後將平穩向上，第四季本港負資產個案約與第三季相若。不過，現時社會政治及經濟因素仍不明朗，有意置業的人士亦要量力而為。