長實李澤鉅:疫情下有業務受短期影響 旗下有行業或申請抗疫基金

撰文:胡學能
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長實集團(1113)今舉行2020年度股東週年大會。被問到新冠疫情對集團的影響、本地租金收入影響有多大,主席李澤鉅表示,疫情幾時完、疫苗幾時會發明出來,無人可以準確預測,所有經濟、就業問題都要取決上述兩項問題。

他說,今年世界艱難,影響人人有份,長實所受的影響亦不小,但其資產優質,受影響較明顯的業務包括酒店、飛機、酒館,料受到的影響均屬短期。他強調長江集團財務非常穩健,現時負債比率是低個位數,應是世上最耐捱的企業之一,當疫症過後世界恢復,集團這些資產的恢復亦相對會快。短期收租情況一定會受到疫情影響。

疫情下不宜一刀切方式處理租務

被問到會否考慮減租,李澤鉅指,對比遊客區商場,民生商場所受的影響不大,且要視乎不同行業。個別行業生意跌得較少,從事銷售防疫裝備、衞生用品的商戶生意或有增長,故就不同租戶、不同場區,貼身訂造租務計劃,每個租客個案處理不同,會逐一處理每個個案,避免用一刀切方式處理。

酒店業務方面,他說短期若澳門、台灣遊客可於安全情況下逐步入境,日租房間業務會出現恢復情況,至於月租房間業務受疫情影響不大。至於飛機租賃業務,集團投資的飛機主要屬窄體,飛國內、短程航線較多,受疫情影響較輕,而且有一半租客屬長約,仍在交租,另一半則詢問能否重組租約以渡過難關。

英國啤酒及酒吧餐飲集團Greene King方面,李澤鉅重申項目屬地產,「好嘅資產係唔會走」,酒吧、啤酒是英國人生活必需品,疫情減退、酒吧重開後,生意相信很快復原,Greene King員工大多屬時薪,英國政府有提供薪金補助。

長實集團2020年度股東週年大會設視像直播情況。

分公司自行決定是否申抗疫基金

政府次輪防疫抗疫基金提供工資補貼,長實會否申請以為公司節流?李澤鉅指,集團旗下有很多不同行業,留給各分公司主管自行決定,「有啲行業好可能會申請,但有啲行業可能唔會啦」。

他又表示,集團旗下日出康城SEA TO SKY項目,早前已取得預售樓花同意書,定價、樓書工作已作準備,現只等待港鐵方面同意,就可向市民推出,他形容價錢貼市,「唔係好睇疫情」。

至於受社會運動影響下,集團末期息仍增一成,股東是否可預期今年亦有如此的股息增長,他回應指,集團一向奉行發展不忘穩健原則,股息分派視乎平衡投資機會、盈利增長、業務狀況、信貸評級。他不能預告會否繼續增持集團股份,但對公司業務很有信心。

被問到明年股東會會否回復舊有安排,他說今年採取限制親身出席股東人數、設視像形式的安排是保障大家健康,若有因此而節省出來的金錢,會用於慈善抗疫用途。