美國聯儲局啟動三年以來首次加息，本港四大行則維持最優惠利率(P)不變。面對成本上漲，滙豐及恆生仍延長或重推定息按揭，但上調定息利率。有市場消息向《香港01》透露，滙豐及恆生雖延長定息按揭，但現金回贈則由早期最高1.3%，下調至1.25%。而其他未有定息計劃的兩大行，則上調現金回贈，當中按揭市場龍頭中銀香港，將回贈上調至1.45%，而渣打則最高達1.5%，但需要按個別客戶情況而定。

中銀將大額按揭客現金回贈加至1.45%　渣打個別客達1.5%

市場消息稱，一直未有推出定息計劃的中銀香港，近日將最高現金回贈由早前的1.4%，上調至1.45%，但限於8,000萬或以上的大額按揭客戶。

而渣打早前推出的定息計劃已完結，未見有延長或者重推，但該行也將大額按揭的現金回贈，上調至1.45%，當中個別客戶更可高達1.5%。後者僅限1,000萬元按揭額以上，並需要按個別客戶情況而定。

消息並稱，繼中資行建行亞洲早期推出的全城最低H+0.6厘按揭計劃最新回贈，近日也都提高回贈，早前最高回贈由1.3%上調至1.4%，按揭額門欄也由1,000萬元下調至500萬元。全清零罰息也由500萬降至300萬 ，首兩年內提早償還貸款，無需罰息，只需退回按揭現金回贈。

經絡曹德明料本港P息年內加0.125至0.25厘

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，市場觀望聯儲局將再進一步加息，近期本港樓市表現也有所放緩，但隨著發展商推出新盤，希望氣氛有所改善。而按揭市場競爭仍激烈，加上接近年尾銀行需要追按揭業績，令未有推出定息計劃的大行，也需要加回贈來搶佔市場份額。

他預計，聯儲局年尾將再加息一次，隨著美息上升等因素，港元拆息有上升壓力，若果突破3厘或以上，本港P息料也將跟隨，加幅將為0.125至0.25厘。

星之谷：銀行需在美再加息前追業績

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，今年不少銀行的按揭業務份額仍未達標，特別是市場上有競爭對手推出頗受歡迎的定息計劃，故未提供定按的銀行為保持市場佔比和排名，都要想辦法突圍而出，最直接就是提升按揭回贈吸客。

他又提到，在加息陰霾下，銀行未有削減回贈比率，反而對按揭業務更積極，相信是希望積穀防饑，在加息來到之前，盡量將客戶收入囊中。