高雄大火|風光一時商圈轉移後沒落 業主私建「劏房」出租

撰文:葉琪
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高雄鹽埕區「城中城」大樓周四(14日)凌晨發生大火,導致近百人死傷,是當地自1989年以來,傷亡最為慘重的火警。
該幢大樓雖然被戲稱為「高雄第一鬼樓」,但事實上過去亦曾經風光一時,只是隨著商圈轉移而逐漸沒落,如今被業主作為「劏房」出租。

高雄市鹽埕區過去是最熱鬧的市中心行政區,也曾是高雄市政府所在地。「城中城」位於鹽埕區,當時作為商辦大樓開幕,曾經風光一時,吸引許多民眾前往購物、看電影。

「城中城」沒落後成為當地有名的破舊大樓,許多公設年久失修,有些區域宛如廢墟,甚至被戲稱為「鬼樓」。在大樓失去「商機」後,許多所有權人就將大樓間隔成住家、套房出租,出入也變得複雜,治安不佳,大樓管理每下愈況。

「城中城」大樓大火釀成重大傷亡,是高雄市

根據高雄市建管處資料,「城中城」於1981年完工,至今樓齡已有40年,原本規劃1樓至4樓為商場,5樓至6樓是電影院,7樓至11樓是辦公室,12樓是餐廳,並未規劃住家。不過,所有權人自行將變更使用,隔成住家出租,有不少投資客接手。

值得一提是,「城中城」在1999年也曾發生火警,所幸無人傷亡。高雄市建管處表示,待火場搜救結束,將委由建築、土木結構技師等公會進場進行結構安全鑑定,若有立即性危險,市府將強制拆除,但若無立即性危險,經評估後,修繕補強仍可使用,就會要求所有權人負起修繕責任。

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