新地荃灣橫窩仔街項目再補地價1億　前後兩度補地價　總成本近8億

新地（0016）就荃灣東工業區內的橫窩仔街安泰工業中心項目進行第二次補地價，涉及補地價金額為1億元，住宅可建樓面增加兩成至20.1萬平方呎，令每呎補地價增至近3,000元。據知，新地擬於上述地皮興建1幢樓高34層住宅大廈，料可提供465伙，另設1.1萬平方呎幼兒中心。

2019年以4.7億元完成首輪補地價

新地早於2019年以補地價約4.7億元就上述地皮提出由工業改為發展住宅，及後獲城規會批准，將地積比率提高至6倍，令住宅樓面增加至20.1萬平方呎，故此發展商需要就此進行補地價。

料項目總地價成本近8億元

翻查資料，新地早前已用1億元就上述地皮進行補地價，如以今次增加33,520平方呎住宅樓面計，每呎補地價將由早前約2,788元，增加近7%至最新約2,983元。如連同新地在31年前以2.3億元買入該工廈及兩次補地價合計約5.7億元計，項目總地價成本近8億元，每呎成本近4,000元。