市建局每呎1.53萬收購九龍城靠背壟道合作社物業
撰文:蔡偉南
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市區重建局今日(2月3日)向九龍城靠背壟道/浙江街發展計劃,即第二個重建公務員建屋合作社樓宇試點項目的物業業主,發出收購物業建議。市建局會向項目內合資格的自住業主,提出以實用面積每平方呎15,385元收購其物業。除了小部份早前已繳付補地價的自住業主外,大部份屬尚未繳付補地價而需支付「劃一補地價呎價」。
是次收購建議的「劃一補地價呎價」為每平方呎1,177元,因此在扣除「劃一補地價呎價」後,未繳付補地價單位的自住業主所獲得的補償,為實用面積每平方呎14,208元。
涉及466個業權、業主有60日時間考慮
項目涉及共466個業權,業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。當物業業主接受收購建議並完成收購手續後,市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼,而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。
資料顯示,九龍城靠背壟道/浙江街發展計劃,佔地約177,315平方呎,總樓面面積約1,499,156平方呎,當中住宅部份佔約1,332,583平方呎。預計提供約950個「首置」房屋單位,落成日期為2033年。
料提供950個「首置」單位、落成日期2033年
局方又指,重建合作社樓宇涉及處理解散合作社(散社)、修訂地契、分契、散社後由前社員成立業主立案法團等手續。已解散的前合作社社員,在取得其單位的業權後,需向政府繳付補地價以撤銷轉讓限制,才能自由轉售其單位。市建局只會待上述所需程序全部完成後,才開始收購項目內單位的業權。因應重建合作社樓宇的特殊情況,市建局於 2021 年與政府相關部門及香港房屋協會,協調及制定針對性措施。
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