海翩匯錄首宗成交 代理﹕業主一收樓即接獲放盤 硬食辣稅走貨

撰文:
最後更新日期:

將軍澳海翩匯入伙不久,便錄得屋苑首宗成交,業主大劈價450萬元沽貨。由於業主持貨不足3年,因此要硬食「辣稅」走貨。

利嘉閣黃珉晟指出,該屋苑6座低層G室的海景單位,剛以1300萬元易手,實用面積為858平方呎的3房單位。原業主在今年10月初收樓後便即時放盤,原開價1750萬元,至10月中時減價至1600萬元,月底時再減至1400萬元,最終以1300萬元沽出,平均呎價為15,152元。

劈價450萬元沽貨

黃珉晟指出由於剛成交的海翩匯單位,為屋苑內首宗成交,可是與早前只有一街之隔的海天晉類近面積單位呎價約18,000萬元相比,平了2成。他又指出買家亦感到價錢便宜,所以無考慮多久便接貨。

被問及原業主是否為投資者時,黃珉晟指出業主一收樓便即時放盤,並無想過自住,亦未曾考慮放租,相信為投資者。

據了解原業主在2016年9月以1007.05萬元向發展商購入該單位,賬面升值292.95萬元。惟業主持貨不足3年,要按樓價繳付一成,即130萬元的額外印花稅。黃珉晟指出,業主一開始便知道要繳付有關稅款。在扣除有關稅款後,未計及其費用,賬面賺163萬元。



X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。