嘉湖山莊3房實呎跌穿9000有承接 代理︰買家習特會後信心增

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踏入12月,中美貿易戰緩和,加上居屋向隅客回流,天水圍嘉湖山莊於首個周末錄得多宗成交。美聯物業天水圍嘉湖分行聯席區域經理張子健(Jan Cheung)表示,該行日前促成賞湖居二手成交,有外區客斥548萬元承接3房套,較叫價約690萬元減價近150萬元。

新錄成交單位為嘉湖山莊賞湖居6座高層A室,實用面積約636平方呎,建築面積約824平方呎。張子健稱,原業主於9月初放售,開價690萬元,上址屬單邊3房套優質戶,享東北中央公園景。買家為外區客,留意該屋苑放盤多時,到上址睇樓數次,見習特會後增添信心,且擔心居屋向隅客搶入市,故決定扑槌成交。雙方議價後,單位減價逾百萬元至548萬元成交,折合實用呎價約8,616元,建築呎價約6,650元。

資料顯示,原業主於1994年9月以約237萬元購入上址,是次轉售帳面獲利約311萬元,期內物業升值約1.31倍。



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