瑞銀:本港樓市未來6至12個月調整10至15%  回到2017年第4季水平

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香港股市及樓市皆受壓,瑞銀財富管理投資總監股票分析師林世康表示,仍看好中港股市表現,認為明年MSCI香港及中國指數會有單位數增長。但本港樓市受加息及宏觀因素影響,未來6至12個月樓價將調整10至15%。

林世康表示,即使樓價向下調整,亦只是回到2017年第四季的水平。雖然近年樓價不斷上漲,但是地產商估值未有上升,又受政策打壓,現階段不看好香港地產股。

瑞銀財富管理投資總監股票分析師林世康(圖右)認為,中美兩國要在限期達成貿易協議並不容易,貿易衝突不是只靠一次談判可解決的(林樂謙攝)。

貿易衝突難解決  人民幣仍會溫和貶值

中美兩國將在90日內就貿易問題進行談判,瑞銀認為,兩國要在限期達成貿易協議並不容易,貿易衝突不是只靠一次談判可解決的。期間人民幣匯價仍會溫和貶值,並將於明年「破7」,預計未來6個月見7.2,未來12個月則見7.3。另外,A、H股方面,林世康認為A股上升空間較大,今年A股已「跌到殘」,估值亦較H股低,加上內地政府支撐經濟的政策即將出台,對A股市場有正面影響。

今日傳出華為CFO因涉違反美國對伊朗的貿易制裁令被捕,林世康沒有評論事件,但他指近日將不斷傳出貿易戰相關的好壞消息,建議投資者在波動性高的市況中保持投資。

瑞銀財富管理投資總監股票分析師林世康(圖右)覺得,未來科技股不再是美股的領頭羊,而美國金融及醫療保健板塊估值則較吸引(林樂謙攝)。

債息倒掛後2年或以上出現經濟衰退

近日美國出現債息「倒掛」,市場憂慮是經濟衰退的警號,林世康表示,以過往經驗來看,美國出現債息倒掛後2年或以上才會出現經濟衰退,不太可能在明年出現。而明年經濟增長預測由2018年的3.8%降至3.6%,料企業盈利增長放緩。

美股方面,他看好美國金融及醫療保健板塊,認為估值相對吸引,並指未來科技股不再是美股的領頭羊。瑞銀財富管理亞太區投資總監及中國經濟學家胡一帆則預計,美國將在今年底加息一次後,明年再加息三次。



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