【低位反彈】嘉湖山莊3房戶520萬元沽 造價回升11%

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財爺「放風」研究幫助上車客後,二手市場成交加快。中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,去年底樓價急跌,平價盤已被市場消化,近期嘉湖山莊成交價跌勢漸見喘定,並陸續找到支持位,低位回升,該屋苑本月暫錄約10宗成交,平均實用面積呎價約9,639元。

伍耀祖表示,最新屋苑樂湖居8座中層G室,實用面積548平方呎,建築面積708平方呎,3房間隔,向西南,遠眺翠綠山景,新近以520萬元沽出,實用面積呎價9,489元。而去年12月,景湖居6座低層G室同類單位以468.8萬元沽出,創近期新低價,故是次新成交價回升51.2萬元或11%。

他指出,原業主於2010年1月以160萬元買入單位,持貨9年,現轉手帳面大幅獲利360萬元或近2.3倍。



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