居二市場去年錄1365宗成交　共65.5億元　價量同創3年新低

去年居屋第二市場表現如坐過山車，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，第一及第二季交投氣氛平穩，居二平均每月成交量站在百宗之上。惟踏入第三季，受政府推出52折新居屋以及中美貿易磨擦影響，大市氣氛急轉直下，居二平均每月成交跌至只有約60宗。及至第四季，2,500個白居二名額獲發購買證並入市支撑，刺激居二交投急升至平均每月約150宗。

根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，綜觀2018年全年，全港錄得1,365宗居屋第二市場買賣個案，較2017年的1,630宗減少16%，連續兩年下跌，而同期物業成交總值約65.54億元，按年減少8%，價量同創3年新低。

去年未補價居屋均價480.2萬元

他又指，儘管去年下半年樓市氣氛轉差，但去年整體樓價仍然錄得升幅，2018年每宗居屋第二市場成交平均價上升至約480.2萬元，較2017年約437.2萬元漲9.8%，續創歷史新高。至於，去年價值最高的居屋第二市場成交個案，涉及5月份筲箕灣東旭苑一個未補地價的高層單位，單位實用面積約650平方呎，作價高見893萬元，並為有紀錄以來最高成交價個案，而實用面積呎價約13,738元。