萊坊料本港寫字樓租金再度稱霸全球 遠高排第2的東京逾倍

撰文:
最後更新日期:

本港寫字樓租金水平有放緩跡象,不過萊坊最新的《全球展望報告》中預料,今年本港優質寫字樓租金每平方呎約239.5美元(約1,880港元),遠高於排第2位的東京(111.8美元,折合877港元)及第3位倫敦(91.9美元,折合721港元)1.14倍和1.6倍,再度成為全球最高寫字樓租金的市場。

紀言迅:今年香港島寫字樓租金最多跌4%

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指,自去年11月市場在29個月來首次回軟。中美貿易關係不明朗,加上中國內地市場本身的挑戰,限制一些內地企業對優質寫字樓的需求。不過由於本港繼續與內地建立更密切的關係,且香港錄得破紀錄的首次公開招股宗數,支持香港甲級寫字樓市場的租金,因此預料租金下跌的幅度輕微,仍跟租金頂峰距離不遠。

他預期,香港島今年寫字樓租金將下跌1至4%,中環甲級寫字樓的租金或下跌4至7%。

澳洲墨爾本及悉尼租金增幅最多

至於錄得最強勁租金增長,將會是澳洲墨爾本和悉尼,租金將分別上升10.1% 和8.6%。萊坊指,由於這兩個市場近年就業率增長持續強勁和項目落成量相對較低,令當地的寫字樓供應緊張,因此這兩個城市的寫字樓租金都在上升。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。