荃灣麗城花園套3房海景戶928萬沽 較去年低位造價回升逾3成

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近期樓市氣氛暢旺,樓價重新回升。中原荃灣麗城分行高級分區營業經理呂宗霖表示,剛促成荃灣麗城花園一宗成交,該單位為3期4座中層C室,實用面積742平方呎,建築面積989平方呎,3房套房連儲物房間隔,向東享部分海景,以928萬元沽出,樓價創屋苑今年新高,折合實用呎價12,507元。

他透露,買家為區內換樓客,換樓提升生活質素。據悉,原業主則於1992年以242萬元買入單位,持貨約27年才沽出單位,賬面獲利686萬元,升值2.8倍。

呂宗霖表示,麗城花園造價持續向上,去年底樓市回落時同類單位造價低見700萬元,上月同類成交價回升至850萬元,是次成交價再升至928萬元,較去年低位回升228萬元或33%,與歷史高位紀錄1,010萬元僅相差82萬元或8.1%。



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