美聯工商舖:首季指標甲廈價格挫2% 料全年將彈逾半成

撰文:
最後更新日期:

近期樓市暢旺,商廈卻落後大市。根據美聯工商舖資料研究部數據顯示,今年首季指標甲廈價格累挫1.9%,其中金鐘甲級商廈呎價按季大跌7.7%。不過,美聯工商舖營運總裁兼商業部董事翁鴻祥認為,50大商廈每月成交量已重回雙位數,反映市況逐漸好轉,預料今年甲﹑乙商廈價格有望上升5%至10%。

翁鴻祥補充,商廈市場自去年11月急跌後反彈,今年出現多項利好因素,包括中美貿易戰緩和、股市反彈、甲廈供應不足、中資機構對核心區商廈有需求,皆支持商廈後市重拾升軌,呈現V形反彈。

他又料金鐘甲廈將跑贏大市,3月金鐘平均呎價為35,825元,加上未來該區供應的「地王」美利道商業地,單是地價已達每呎5萬元,代表金鐘仍有不少潛在升幅,料今年該區或升10%至15%。

至於非核心區,美聯商業營業董事黃璜表示,較看好葵涌及荃灣區,認為該區商廈價格仍然低水,今年價格有望升1成。



請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Microsoft Edge 或 Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。