瑞銀批樓市將再升10年! 內地買家湧入續炒高樓價

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樓市愈升愈有,早前有調查稱,香港作為全球最難負擔樓價的地區,市民須不吃不喝不消費近21年,才能買下一個「安樂窩」。不過,瑞銀(UBS)最新公布的報告,再度「打撃」一眾未上車人士,指出港樓將迎來下一個十年大升市。

瑞銀地產分析師John Lam認為,大灣區規劃將中國內地城市與香港融合,導致更多內地買家來港買樓,新買家抵消香港因人口老化而下跌的住屋需求,更會繼續炒高樓價。

未來10年住屋需求料為每年6萬伙

近期由於低息環境持續,以及樓市供應緊張,已令樓市持續回升,由去年8月至今年初的價格調整僅為「曇花一現」。John預測,未來10年香港住屋需求為每年6萬伙,高於政府供應目標的每年4.5萬伙。

另外,彭博行業研究(Bloomberg Intelligence)房地產分析師Patrick Wong認為,由於供應量不足及人口持續攀升,預期今年樓市將上升10%。



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