屯門菁雋吸引數百人睇樓  夫婦讚128呎「龍床盤」入場費夠平

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屯門「龍床盤」菁雋減價三成重推,當中128平方呎「龍床」單位折實售價173.8萬,成為市場熱話。次批36伙單位今早11時開放示範單位,有興趣買家可先「入飛」,料下星期初公布銷售安排。

現場所見,烈日之下,不足10分鐘已有數百人前來排隊睇樓,其後「人龍」更幾近圍住整個樓盤,有排隊人士嘆「熱都要睇下」、「平過車位」。

排隊睇樓的黃氏夫婦指,本身已有一個物業,今次目標買入128呎細單位作投資用途,原因是入場費夠平,「希望可以賺錢」。黃生指,「投資成本比較低,首期都係二十零萬,攞少少錢博下」,他又指新盤地點比較方便,「輕鐵一兩個站就okay」,鄰近大學和醫院,不能賣出也可作收租用途。

黃氏夫婦考慮買入128呎細單位作投資用途。(區嘉俊攝)

睇樓客陳先生指,與女友準備結婚,對菁雋的兩房單位有興趣,二人預算400至500萬元,因比較過同區樓盤的兩房單位,10幾年樓齡及多10呎,樓價需要580至590萬元,加上他本身在屯門醫院工作,到菁雋路程僅約10分鐘,故來睇樓再決定是否「入飛」。

較年長的廖先生指,來睇樓是「無錢囉,貪佢平嚟睇下」,但表明對128呎「龍床盤」沒有興趣,「起碼最細都一房啦,仲細到點呀,睇下擺唔擺到張床,連張床擺唔到買嚟做咩」,又道「住唔住得落人睇你家庭開支,有錢邊個唔知道可以住千幾呎地方」。

陳先生跟女友準備結婚,考慮買入菁雋的兩房單位。(區嘉俊攝)

據悉管理費為每呎4.5元

記者今早到菁雋直擊,從兆康西鐵站出發,轉乘輕鐵到景峰站,然後步行往樓盤,約需時15分鐘,附近有超市,便利店,食肆等可應付基本需要。

菁雋為單棟樓共有3部電梯出入,由開放參觀的16樓可見,一層共有36個單位,雖然128呎「龍床盤」最受關注,但記者也走到該層最大的兩房單位,由於屬單邊,景觀極為開揚,可望見河景和鐵路,但並不包括在今批價單內,而另一邊的單邊一房單位則可遠望附近的足球場。

以單棟樓計,菁雋會所設施不俗,設有KTV房、健身室、瑜珈房、宴會廳、可供燒烤的平台,以及淋浴設施等。據悉,發展商目標希望收取每呎4.5元的管理費,意味最細單位128呎計算,管理費最平為576元。

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