【直擊】菁雋128呎「龍床盤」現樓曝光 開放式廳堂「一眼睇晒」

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佳源國際(2768)及陞域集團旗下「龍床盤」屯門菁雋,昨日宣佈減價重推,128平方呎「龍床」單位,折實後最平售173萬元,折實呎價約13,577元。據了解,發展商今日(5日)率先安排地產代理優先參觀現樓單位,亦開放了16樓31室的「龍床」單位。

從代理提供的片段,單位可說是「一眼睇晒」,一入屋就是開放式廳堂,門的右手邊是雪櫃,前方左邊是一個迷你開放式廚房,工作枱上裝有鋅盤及電子爐具,但已經沒有額外空間,若果有需要處理食材,或要先將鋅盤覆蓋好才可以。

而開放式廚房的另一邊是浴室,內有一個梯形設計的浴室櫃。總括而言,128方呎的單位,扣除浴室等,實用面積只有約88方呎,已包括開放式廳堂及開放式廚房。

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代理料市場反應熱烈

發展商日前公布第2號價單,加推的36伙,實用面積128至227呎,並提供60天即供等最高22%折扣,以上述單位為例,16樓31室定價為249.7萬元,折實後最平194.7萬元。

中原地產天水圍區副區域營業經理文家輝指,發展商減價後,相信市場反應會轉趨熱烈,將吸引不少投資客,「附近御半山都賣得唔錯,而且係民生區,而且價錢平,區內都搵唔到銀碼咁細的樓。」

(01製圖)

另外,代理亦提供同層25室的開放式單位現樓照片,實用面積171方呎,不過該單位並不屬今次價單範圍內。



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