澳洲首季二手樓交易 高達12%要蝕讓

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全球多個地方樓市近年都被炒起,澳洲就是其中之一。不過近期當地樓價下滑,首季全國二手樓交易,竟然高達12%要蝕讓。

澳洲《ABC》報道,CoreLogic的樓市數據表明,首季有12%二手樓蝕讓成交,是6年以來最差表現,亦較2018年第四季10.5%增加,顯示房地產市場進一步轉弱。

珀斯有24.8%成交要蝕 悉尼有19.9%

CoreLogic分析師Camer Kusher在報告中表示,珀斯有24.8%交易是蝕讓,悉尼亦有19.9%,所有蝕讓交易合共損失4.87億澳元。而總計所有二手交易,轉售利潤有143億澳元。

澳洲樓價最高的城市是悉尼和墨爾本,二手樓交易平均盈利有24.3%和23.5%,原因是這些城市居住成本較高,早年樓價升幅較大。

持貨價值或下跌 稅改前投資者掟貨

報道指,與自住相比,投資者虧損的機會更大。首季自住業主售樓,有10.5%要蝕讓,而投資者則為16.7%。

Camer Kusher認為情況顯而易見,各種業主都計劃出售物業以鎖定盈利。他指出:「澳洲將更改稅務規則,投資者希望蝕讓放售,好過持有的物業價值持續下跌。」

首季住宅單位錄得20.5%蝕讓,遠高於獨立屋的9.5%。



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