【菁雋開售】代理指約七成準買家為年輕人 不少由父母陪同揀樓

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佳源國際(2768)及「舖王」鄧成波家族持有的「龍床盤」屯門菁雋今日開售344伙,發展商早前指,項目累收1.2萬票,超額認購34倍。

美聯:項目有望售出九成     開放式受歡迎

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為項目有望售出九成以上,近八成買家有意認購開放式單位。該行出席率約八成,當中用家及投資者各佔一半,亦有七成為年輕買家,不少由父母陪同揀樓。

他續稱,該行有6組大手客有意購入2伙,最大手客擬斥800萬元購入2伙一房戶,用作投資。他預期,單位入伙後呎租約45至50元,租金回報約3.5厘。

市道方面,他認為本月成交由一手主導,估計可錄得逾2,000宗成交,至於二手則料錄得3,500至4,000宗。隨著中美貿易戰緩和、政治風波對樓市影響甚微,預期本月樓價會止跌回升。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為項目有望售出九成以上。﹙洪嘉徽攝﹚

中原:買家上車心切   單位細不影響銷情

中原地產屯門、元朗、天水圍及青山公路區高級資深營業董事方啟明表示,現場不乏父母陪同子女一同揀樓,該行的80、90後買樓客佔八成。不少買家上車心切,可見單位細並不影響銷情。暫時有5組大手客希望可購入2伙,約斥資700至800萬元。

他補充,由於用家的剛性需求較多,會攤薄投資者的中籤率,估計真正能夠入市的投資者都只有1成左右。相信全數單位有機會「一Q清袋」。

二手市場方面,由於菁雋的開售,影響新界西北二手樓盤的交投。隨著菁雋的開售不足以應付買家的需求,相信買家將會在菁雋的開售後放回二手市場。他又表示,雖然近期有社會運動的發生,但業主亦沒有減價的壓力。

中原高級資深營業董事方啟明料,項目有機會「一Q清枱」。﹙林樂謙攝﹚



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