環球經濟不明朗 中環寫字樓空置率升至2.6% 創近三年新高

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環球經濟不明朗,仲量聯行表示,7月份中環寫字樓空置率升至2.6%,創三年新高。仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》指出,目前海外決策者更憂慮環球經濟危機,以及對香港的影響,寫字樓的租賃需求顯著減少。

不過報告亦提到,中環以外地區的租務活躍,港島東近期錄得的多宗租賃成交引人矚目,包括渣打銀行已承租鰂魚涌濠豐大廈18,700平方呎樓面,以滿足旗下虛擬銀行部業務擴張需求。此外北角K11 Atelier King’s Road亦錄得多宗租賃成交,令港島東寫字樓空置率收窄至2.7%,為本港各主要寫字樓市場最低水平。

仲量聯行稱,環球經濟不明朗因素揮之不去,令企業租戶推遲擴充計劃,中環寫字樓空置率升至2.6%。(資料圖片)

寫字樓投資市場方面,報告指7月交投淡靜,主要原因是投資者憂慮環球經濟前景再添變數及本地社會爭拗升級。不過由於業主叫價仍然企硬,對樓價影響不大。

另外,鑑於社會爭拗持續,大部份零售商對擴張持觀望態度。月內只錄得幾宗大額租賃交易,當中包括一零售商以每月180萬港元承租中環皇后大道中100號兩層商舖(19,064平方呎),租金較舊租客低10%。



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