美孚新邨高層三房戶劈價200萬 實呎價回落至約1萬元

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美孚新邨錄劈價17%成交個案。利嘉閣地產美孚分行(A組)高級市務經理鄧偉健表示,該行新近促成美孚新邨6期蘭秀道38號高層C室單位的二手成交個案,實用面積約678方呎,建築面積約906方呎,採三房一套間隔。單位放盤約2個月,由叫價1,150萬元減至950萬元交吉易主,減價200萬或約17%,折合實用面積呎價約14,012元,折合實用面積呎價約10,486元。

據了解,原業主約於2015年5月,以約730萬元購入上述物業。持貨約4年,現轉手帳面獲利約220萬元,物業升值約30%。 

黃金欽又指,美孚新邨本月暫錄約2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約13,400元。現時約有270個單位放售,最低入場費由630萬元起,同類型戶則由880萬元起。



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