海之戀‧愛炫美近日入伙 2房海景戶890萬沽 業主持貨2年帳賺6%

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荃灣海之戀‧愛炫美最近收樓入伙,吸引買家留意,陸續錄得二手成交。中原陳麗嫦表示,荃灣海之戀‧愛炫美最近收樓入伙,吸引買家留意,陸續錄得二手成交。

陳麗嫦表示,分行剛促成海之戀‧愛炫美3C座低層D室成交,實用面積538平方呎,兩房間隔,業主於今年7月中收樓後隨即放售單位,叫價1,100萬元,由業主支付10%額外印花稅,新近經買家議價後,最終以890萬元成交,折合實用呎價16,543元,涉及的10% SSD即89萬元由新買家支付。

她指出買家為上車客,於荃灣睇樓多個月,一直未覓得合意單位,直至近期海之戀‧愛炫美入伙,鍾情屋苑位於西鐵站上蓋,基座亦設有大型商場,十分滿意,隨即睇樓入市。

原業主於2017年8月以841萬元一手買入單位,持貨2年,帳面獲利49萬元或6%,扣除印花稅及雜費,料微利離場。海之戀‧愛炫美現時約有14個放盤,入場價1,100萬元,SSD由業主支付。



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