農曆新年前中原CCL按周升0.69% 豬年全年樓價升逾4%跑贏恒指

撰文:許世豪
出版:更新:

農曆新年將至,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,鼠年即將來臨,有買家提早於新春前入市,樓市氣氛轉趨暢旺。預期新春後樓市進入季節性旺市,樓價可望止跌回穩。

他指,豬年最後一周的中原城市領先指數CCL最新報177.09點,按周升0.69%,與狗年(2019年2月4日)最後一周的169.95點相比,豬年全年樓價上升4.2%。相反恒指於豬年最後一日收市報27,949.64點,與狗年最後一日收市的27,990點相比,全年恒指輕微下跌0.14%;豬年樓市表現優於股市。

CCL於豬年全年樓價上升4.2%,成功跑贏股市表現。(資料圖片)

另外,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報179.24點,按周升0.8%,豬年全年升4.9%;中小型CCL按周升0.78%;與大型CCL,按周升0.21%;值得留意的是,中原CCL、CCL Mass,以及中小型CCL,終止連續2周跌勢回升,升幅同為10周最大。

「武漢肺炎」影響最快2月中旬才反映

分區方面,新界兩區齊升,結束連續2周齊跌;新界東按周升1.11%,升幅為36周最大;新界西升1.24%,升幅為3周最大;至於港島區升1.42%,升幅為10周最大,結束兩周連跌;九龍區則跌0.14%。

總結豬年,新界兩區樓價表現較港九市區優勝;新界東於豬年升7.09%;新界西升5.82%;港島區升3.88%;九龍區亦升4.04%。不過,黃良昇指,「武漢肺炎」疫症擴散,情況令人擔憂,加上新春長假期,對本港樓市的影響,將於2月中旬才開始反映。