內地炒家斷供 多個豪宅物業淪銀主 皓畋蝕讓230萬求售

撰文:李彤
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樓市表現反覆,有早年以高價狂掃本港豪宅的內地炒家,疫情下資金鏈斷裂,持有的多個單位淪為銀主盤。其中,何文田皓畋一個三房戶,亦淪為銀主盤,銀行推出市場放售叫價1,700萬元,物業三年間貶值230多萬元。

該皓畋5座低層單位,實用面積698方呎,三房兩廳,剛淪為銀主盤,現開價1,700萬元,呎價約24,355元。據土地註冊處資料顯示,該許姓原業主於2017年11月向發展商斥資約1,932萬元一手買入上址,現由銀主放售,叫價較買入價低約232萬元,貶值12%。

專攻豪宅 持貨不足三年

據市場消息,許氏為內地炒家,兩、三年前於本港新盤市場上斥逾億元掃貨,專攻豪宅,如何文田皓畋、北角柏蔚山、何文田天鑄等,惟近日已有近4個單位先後淪為銀主盤,一般持貨不足3年,連額外印花稅(SSD)也未鬆綁。其中,北角柏蔚山3座低層戶,今年年中以2,160萬元沽出,較2018年月購入價以2,861.2萬元,兩年間貶值701萬元,跌幅達25%。

北角柏蔚山3座低層戶,為銀主盤,早前以2,160萬元沽出,呎價2.3萬元創屋苑新低。
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