北角柏蔚山銀主盤2160萬沽 帳面貶值700萬或25%

撰文:蔡偉南
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港島新晉屋苑出現蝕讓個案。據土地註冊處資料,北角柏蔚山3座低層G室,以2,160萬元沽出,原業主於2018年6月份以2,861.2萬元購入上址。以此計算,物業單計帳面貶值701.2萬元或24.5%。據悉,上述單位屬銀主盤,以實用面積911方呎計,成交呎價23,710元。

恆大‧睿峰連錄兩宗撻訂

此外,新盤市場亦連錄交易告吹個案。據一手銷售資訊網,中國恒大(3333)長沙灣恆大‧睿峰錄兩宗撻訂個案,單位為西座20樓H室及東座22樓E室,原本於7月27日及25日售出,成交價分別為1,030.2萬元及1,195.7萬元,預計現各自損失5%的訂金,即涉及訂金金額約111萬元。

而香港興業國際(0480)旗下愉景灣意堤,亦錄兩宗撻訂個案。其中一伙8座6樓B室,實用面積1,379方呎,屬3房套房連儲物房,今年2月以2,254.66萬元成交,呎價16,350元。現估計買家損失樓價5%的訂金,即約112萬元。