【驗樓】匯璽III浴室質素高 唯一扣分位 明哥:新地樓好少見

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位於南昌站上蓋的匯璽,不單擁優越地理位置,不少單位更享無遮擋海景。其中,匯璽III上月開始陸續收樓,記者跟隨資深驗樓師賴達明(明哥)驗收一個位於高層、面積371平方呎的一房單位,分數不俗,明哥更大讚浴室防水設計比前兩期優勝。

甫進入驗收單位,開揚的昂船洲海景已映入眼簾,由於單位屬於橫形廳,窗戶佔單位面積比例較多,採光度特別高。業主表示,一般匯璽單位都是長形廳,設一個窗戶及露台,但6座J室會再多一扇窗,窗戶面積比例屬最多。

油漆扣分多 明哥:新地樓屬少見

是次驗收單位整體表現不俗,扣分最多是油漆,大廳牆身及房間共有3條明顯的油漆收水裂紋,房間天花木廊邊也有收水裂紋。明哥表示,收水裂紋在新地樓屬少見,但不屬結構問題,「簡易黎講,其實就係油漆爆左,重新上番油就可以。」另外,大廰天花木廊油漆也現污跡,大廳中心窗簾背後的油漆不平滑。

此外,近大門位置的住客與管理處通訊機失效,業主未能與管理處視像溝通。

另外,大廳及房間地板的地腳線有針孔;露台方面,露台門的邊磚邊有掃口孔,明哥建議可把掃口孔填實;露台圍欄頂的金屬扶手有刮花。

匯璽III 防水設計較前兩期優勝

不過,明哥大讚匯璽這期(第三期)的防水設計比前兩期優勝,有很大改善。「無論浴屏門鉸、浴室洗手盤的水龍頭、浴室企缸的水龍頭及浴室地台門檻都做足防水膠邊」。

以滿分100分計,是次驗樓有89分,明哥指單位需要執修的地方較少,不過由於單位面積小,扣分比例較大,故未能保住A級評級(90分以上)。

新地:有關執修工作經已完成

新地(0016)就以上其他問題,回覆時稱,已即時處理所提出的項目,有關執修工作經已完成,並通知業主驗收。新地會秉持「以心建家」理念,繼續保持優質的物業質素。

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