港漂為落地生根 三年儲150萬首期 領身份證3日後斥八球買樓

撰文:黃祐樺
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近年「新香港人」一詞不時出現於新盤市場上,這批購買力被認為是港樓的一股新動力。屬「港漂」的鄭小姐與丈夫,於2011年來港讀書,畢業後積極「搲銀」,將每月收入的一半作儲蓄,花上三年時間儲下150萬元首期。在取得香港永久居民身份證後的第三天,即擲約800萬元買入屯門新盤三房單位,告別「幫人供樓」的生活。對於成功置業,二人不禁流露喜悅之情。

最緊要雙方對儲錢買樓有共識

鄭小姐與丈夫在2015年科大畢業後,馬上投身社會,鄭小姐任職投資銀行的後勤工作,丈夫則任職資訊科技行業。二人每月收入合共逾8萬元,相比同輩算是不俗。然而,收入高也要懂得儲蓄,二人對儲錢有一套哲學。

除甫畢業即開展「儲錢大計」,鄭小姐指,最重要是雙方對買樓有共識。「會優先拎錢出來儲,有剩先會拎去使,而唔係使剩(錢)先儲。」他們定下目標,每人每月儲約兩萬元,約佔月入一半,一年下來便累積儲近50萬元。

儲蓄優先 「唔係使剩先儲」

港漂選擇在港落地生根,也要一個落腳點、一個「有瓦遮頭」的地方。置業前,鄭小姐與丈夫原租住一個兩房單位,月租1.5萬元。她認為,租樓的支出與供樓差不多,有感租樓「等於幫業主供樓」,加上為了讓小朋友有更好的成長空間,遂決定買樓,自己做業主。儲蓄三年,二人以約150萬元首期購入屯門新盤上源一個價值839萬元的單位,約700平方呎,三房一廳間隔。

鄭小姐與丈夫將每月收入一半作儲蓄,三年便儲近150萬元首期,成功上車,早前收樓。(歐嘉樂攝)

領取身份證後三日即買樓

抱著「唔幫業主供樓」的信念,二人買樓的意欲愈來愈強烈,2018年二人在港居住滿七年,在取得香港永久居民身份證之前,他們已開始睇樓,物色上車機會。而買樓的過程亦相當果斷,鄭小姐指,「因為真係好鍾意呢到(上源)個則」,她更形容,「呎價1.1萬元實在太吸引。」當得悉尚有16及17樓單位出售時,他們三日內便拍板入市。「星期五拎到身份證,星期日就畀錢。」

「係唔抵㗎,係內地百幾萬可以買到(單位)好大好靚。」鄭小姐指,對比內地的樓價,香港置業成本比內地貴,「係唔抵買㗎,但唔抵都冇辦法,我地都決定留係香港,反正都係租,咁我不如買。」鄭小姐指,既然已組織了家庭,不會選擇深、港兩邊走。

深圳樓息口高、租金回報低

除了家庭和工作因素,香港的低息環境及高租金回報率,亦吸引鄭小姐選擇在港置業。「我喺深圳長大,近年深圳樓呎價直逼香港,其實依家深圳百幾萬都買唔到啲咩。」鄭小姐稱,深圳息口高,租金回報率又低,「在深圳租一間屋都係得幾千蚊,香港如果租得好,都有萬幾。」她指,身邊有不少住深圳的友人,也因為香港的低息環境而選擇在港買樓投資。

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