尖沙咀太極大樓逾85%業權 蝕讓價5.8億放售

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整體經濟回落下,物業資產價格回落,投資者接受現實以蝕讓價放售旗下物業。尖沙咀柯士甸道132至134號太極大樓逾85%業權推出放售,意向價約5.8億元,較兩年前購入價6.28億元,帳面低約7.6%或4,800萬元。

第一太平戴維斯香港董事總經理及投資部主管袁志光指出,該物業地盤淨面積約5,441方呎,最高可重建總樓面面積約65,292方呎。物業現狀為一幢樓齡54年的12層商住大廈,地下為商舖,1樓為寫字樓,2樓至11樓為住宅。是次出售部份包括36個住宅單位、3個寫字樓單位及一個地舖,共佔全幢大廈逾85%業權。而其餘不包括是次放售的15%業權則包括4個住宅單位及一個舖位等。

較兩年前購入價低4800萬

袁志光又指出,新買家購入上述物業後,可作長線收租或重建。買家可翻新住宅部份作服務式住宅出租,預期回報率可達3厘;如申請強制拍賣以集合百分百業權,則可重建為一幢全新銀座式商廈。

據了解,上述物業的業主於兩年前向舖王鄧成波以6.28億元購入上址,即是次意向價較購入價低約7.6%。據知,業主是次願意以蝕讓價放售,主要是希望套現再作資產配置。



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