紅山半島「三按」洋房傳2.1億易手 創屋苑新高

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市場消息透露,大潭紅山半島一幢洋房透過買賣公司形式以約2.1億元易手,較去年11月叫價約2.7億元低6,000萬元或22%,不過大幅劈價後,成交價仍創屋苑新高。

據悉,上述洋房為松柏徑雙號屋,實用面積5,353方呎,設有3,923方呎花園,是次成交呎價約39,230元。物業早於2019年1月推出放售,當時叫價2.5億元,隨後在同年11月調升叫價至2.7億元。不過在今年4月份,意向價下調至2.2億元,最終再減價約1,000萬元易手。

三度抵押貸款 曾一炮過借1.2億

資料顯示,原業主於1998年透過公司名義以4,400萬元購入上述物業,即是次易手帳面升值約1.66億元或3.77倍。不過,該名業主在2019年起,三度把上述物業抵押借貸,包括在2019年5月向一間財務機構承做1.2億元的按揭貸款,2019年11月則向另一間財務機構承做三按。

而是次由於以公司股權方式轉售,料新買家可節省近6,300萬元辣招稅項。



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