炒機天堂沒落 先達廣場兩劏舖260萬沽 勁蝕逾千萬

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iPhone 炒賣風氣不再,「炒機天堂」之稱的旺角先達廣場舖位,價值也由高位大幅回落。據土地註冊處資料,先達廣場有兩個舖位,由同一投資者持有,新近以蝕讓價售出。其中,1樓單號舖,建築面積112方呎,以150萬元易手,成交呎價約13,393元。原業主於2014年5月以682萬元購入上址,持貨六年帳面蝕讓532萬元,貶值78%。

另一宗同位於1樓單號舖位,建築面積102方呎的,以110萬元沽出,原業主於2012年11月以625萬元買入該舖,持貨近8年,帳面蝕讓515萬元或82.4%。上述兩個舖位均由同一名譚姓買家購入,現合共僅以260萬元平價售出,損手逾1,047萬元。

翻查資料,該名譚姓買家為一名舖位投資者,去年7月亦曾以1,200萬元購入同區廣華街13號廣輝大廈地下08B號舖。

事實上,近年先達的舖租、舖價,近乎與iPhone的炒價鈎掛。隨iPhone的炒風不再,更時有「炒燶」情況,加上社會事件、疫情等影響,先達廣場人流銳減,場內吉舖處處。



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