旺角通菜街舖3350萬沽 兩年多極速蝕1600萬

撰文:蔡偉南
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零售舖市下滑,核心購物區有街舖業主持貨僅約兩年,便以蝕讓價沽舖,連洗費及稅項計算,實際蝕讓金額超過1,600萬元。有投資者表示,上述成交為香港舖市過去多年來,持貨最短、蝕幅最大的街舖買賣個案。

消息透露,上述舖位為旺角通菜街142至146號啟運大廈地下B舖,面積約500方呎,早前曾叫價5,000萬元,新近以低市價15%的3,350萬元沽出,成交呎價約6.7萬元。原業主於2018年5月份以4,520萬元購入上述該舖位,即持貨2年多,帳面蝕讓約26%或1,170萬元。而連同稅項及代理佣金等洗費,估計實際損失高達逾1,600萬元。

該舖位由小籠包店以每月約9萬元承租,租約至2022年3月,早前因疫情影響,逐步減租至每5.4萬元。

該街道上一宗買賣亦是蝕讓成交,原由卓悅相關人士持有的通菜街138號舖連閣樓,早前以7,800萬元沽,較2012年購入價8,300萬元帳面蝕500萬元。該舖面積1,000方呎,設閣樓700方呎。