中環甲廈皇后大道中九號呎租54元 創6年新低

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港島指標商廈租金繼續向下尋底。消息透露,中環皇后大道中九號中層05室,面積約4,120方呎,以每月約22.25萬元租出,成交呎租約54元,創大廈6年新低紀錄。該廈上一個呎租低位為2014年7月份,當時一個面積約5,851方呎的單位,以呎租52元租出。

有代理透露,上述單位原由舊租戶以每方呎約65元承租,不過已於去年6月遷出,單位交吉超過一年。此外,該單位早於去年4月推出市場放租,當時意向呎租高達約100元,不過一直未獲承接,隨後多次下調意向價。翻查資料,原業主於1996年以4,000萬元購入上述單位,故此,業主仍可享逾6.6厘的租金回報。

事實上,今年傳統商業區包括中環、上環、金鐘及灣仔的10幢分散業權指標甲廈的呎租低位,全數下挫,按年跌幅10.4%至38.5%。租金跌幅最勁為中環中心,8月份該廈22樓一個面積約1,973方呎的交吉單位,以每月約7.9萬元租出,呎租40元,創大廈過去10年新低紀錄。



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