中國奧園（3883）旗下葵涌國瑞路57至59號商廈淪為銀主盤，新近被接管人公開招標出售，接管人未有為物業訂下意向價，目前市場估值2億至2.2億元，較2

中國奧園葵涌國瑞路商廈淪銀主盤　估值2億　較8年前買入價插79%

經濟

長實集團（1113）旗下中環夏愨道10號的和記大廈重建項目長江集團中心二期，新近錄得高價租務個案，個別高層單位成交呎租約130元，屬該廈高位水平。

「小巴大王」馬亞木家族持有旗下中環中心46樓，近月推出拆售，最終以合共約2.68億元沽出兩個單位。上述成交個案包括中環中心46樓01至03及05至06室

萊坊最新《香港每月物業市場報告》顯示，甲級寫字樓市場租務勢頭強勁，港島區租金今年首5個月累升4.8%，其中傳統中環寫字樓租金更錄得10.6%升幅，

九龍灣商廈租金續於低位徘徊。區內甲級商廈國際交易中心一個面積約8,270平方呎的單位，獲日本玩具車品牌Tomica生產商多美有限公司（TOMY） 以每月

零售市道未見回暖，房地產基金集中火力於旗下民生商場。陽光房地產基金（0435）旗下奧運商場「西九匯」，截至今年3月，商場目前共有近50間商舖，出

寫字樓租值跌勢未止。中原表示，整體指標寫字樓差餉租值自2019年高位後，已經連跌6年，而頂級商廈受新供應衝擊，2025年差餉租值按年更急挫10.1%。

核心區舖位市場錄得蝕讓成交。中環威靈頓街一個地下連入則閣樓，市傳以2,380萬元易手，原業主於2010年高峰期入市，持貨16年，帳面貶值約24%。市場

新地（0016）就元朗YOHO Midtown旁、一幅原本計劃興建酒店的「綜合發展區」用地，向城規會申請改劃興建一幢29層高的商廈 , 預計可提供約489個工作

近日 , 舖位市場再錄得外資承接。由紀惠集團持有的中環租庇利街地舖，上月初以8,800萬元沽出，買家為新加坡的投資者 。物業現由連鎖餐飲品牌太興（