香港新股市場持續造好，帶動寫字樓租務交投暢旺。世邦魏理仕（簡稱CBRE）今（6日）發表「2026年第三季香港房地產市場回顧」，指出中環寫字樓第三季

商業房地產有救？中環商廈Q3淨吸納量逾20萬呎　20年間僅現四次

經濟

樓市受外圍息口政策轉向、內地收緊資金外流等影響下出現整固，惟寫字樓市場卻「逆市造好」全年復甦反彈勢頭強勁。中區寫字樓租客更出現「冇現貨租，

中國奧園（3883）旗下葵涌國瑞路57至59號商廈在7月份淪為銀主盤，被接管人公開招標出售。該全幢商廈最終落實以1.5億元沽出，較中國奧園2018年購入

傳統商業區寫字樓租金回暖！高力香港今日（28日）發布《重塑中環：為何寫字樓市場重返核心商業區》及《香港寫字樓租戶調查2026》，指出短期內金融

房地產私募基金管理公司基滙資本（Gaw Capital Partners）等持有的鰂魚涌商廈英皇道1111號（前稱太古城中心一座），早前向城規會申請擴建，由現時

工商舖市場前景未明，近年積極擴張的大學機構順勢成為業主眼中的「救命稻草」。市場消息指，香港中文大學（中大）最新豪擲約330萬元月租，一口氣「

受惠於金融業等帶動，整體甲廈空置率得以改善。仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告，指出7月底整體甲級寫字樓空置率回落至12.8%，重返2023年12

保誠保險與太古地產（1972）今日簽署租賃協議，擴充及提升其於太古坊的辦公空間。根據協議，保誠於太古坊的總辦公樓面面積將增至約83,000平方呎，

核心區商廈呎價較高峰期依然低水，地產代理監管局新近入市買寫字樓。地監局最新斥資7,000萬元買入灣仔海外信託銀行大廈中層，呎價不足一萬元。地監

市區全幢物業獲追捧。九龍城全幢教育主題商廈、太子道西348至352號Smart A薈學坊，以及354號超過70%不可分割業權，最新以約3.2億元沽出。第一太平