【多圖】何文田皓畋自製相連戶淪銀主盤 2920萬沽四年帳蝕近兩球

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過去樓市攀升令不少業主斥巨額買入豪宅單位,個別業主更會把兩個單位打通變成相連戶。不過近年市況逆轉,何文田皓畋有一個已打通的相連單位新近淪為銀主盤,以共約2,920萬元沽出,帳面貶值約5.8%或約180萬元。

上述銀主物業成交個案為皓畋1座中層C及D室,實用面積分別670及671方呎,原則為兩個兩房連書房單位。不過原業主於2016年4月份以3,100.11萬元一併購入。隨後業主把兩個單位近門口位置的部分牆身「打穿」,令兩個單位「合而為一」,成為提供4間房間及兩間書房的相連戶,住戶可以隨意遊走於兩個單位之內,「合體」後整個單位實用面積合共1,341方呎。

據該單位現場相片來看,由於業主只把部分牆身「打穿」,令單位感覺上「多左個門口」,而站在本身為牆身的位置來向看整個大廳,則可同時看到兩個單位的露台。

皓畋自製相連戶銀主叫價3000萬

市場消息透露,該物業近月已淪為銀主盤,早前以蝕讓價約3,000萬元放售,最終略為減價至2,920萬元易手,帳面貶值約180萬元。而據土地註冊處資料顯示,原業主在2018年1月及9月把上述單位,抵押予財務公司貸款,惟未有顯示借貸金額。

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此外,資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的大潭陽明山莊13座低層戶,實用面積2,308方呎,市傳以6,148萬元易手,呎價26,638元。



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