仲量聯行:中環寫字樓空置率報6.8% 按月升0.8個百分點

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傳統商業區寫字樓空置率繼續攀升。仲量聯行指出,隨著租戶由中區遷往非核心區,大量寫字樓空間騰出,9月份整體市場錄得243,500平方呎的負吸納量。其中證券及期貨事務監察委員會由中環遷往港島東,令中環寫字樓空置率由8月份的6%升至最新的6.8%。

至於灣仔及銅鑼灣的空置率最新升至7%,按月增0.2個百分點。而尖沙咀甲廈空置率最新報9.1%,按月升0.3個百分點。

整體甲廈租金跌幅放緩至1.3%

不過由於第三波新冠病毒疫情漸受控,令香港各主要商業區寫字樓租金跌幅持續收窄。整體甲級寫字樓租金於8月按月下跌1.7%後,9月按月下跌1.3%,較上半年每月平均逾2%的跌幅緩和。但港島傳統核心商業區所承受的租金下調壓力仍最大,由於租賃需求依然疲弱及空置率持續上升,租金按月下跌逾1.5%。

仲量聯行香港商業部資深董事嚴威程表示,不少企業對寫字樓租賃抱觀望態度,整體寫字樓租賃需求仍然疲弱。不過仍看見部分企業趁業主願意提供較優惠的租賃條款,決定承租新寫字樓以整合他們位於不同地點的寫字樓及提升辦公室質素。



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