首都廣場劏舖24.5萬沽 持貨7年勁蝕93.5% 創全港最大蝕幅
撰文：蔡偉南
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市區商場劏舖再錄勁蝕個案。據土地註冊處資料，尖沙咀首都廣場2樓S154號舖，以24.5萬元易手，較2013年11月購入價378.3萬元，勁蝕93.5%或353.8萬元。據現場相片，該舖位未有商戶進駐，舖位內放置少量貨物，料僅作為倉儲用途。
站立空間狹小 料僅16平方呎
盛滙商鋪基金管理創辦人及行政總裁李根興表示，上述舖位為歷來香港蝕讓幅度最多的舖位買賣個案，為全港新紀錄。他又指出，該舖位建築面積約120平方呎，實用面積約50平方呎，但由於舖內有一條橫柱，令可以讓使用者站立的空間相當狹小，料實用面積僅約16平方呎。
事實上，該商場經常錄得勁蝕個案。翻查資料，上月首都廣場3樓T031舖，以26萬元易手。原業主於2013年以307.8萬元買入上址，即持貨逾7年帳面貶值約91.6%或281.8萬元
荃灣地皇廣場劏舖蝕92.5%
至於上一個最大蝕幅紀錄為荃灣地皇廣場，商場一個2樓雙號舖位，於7月以30萬元沽出，較2012年購入價400.4萬元，帳面蝕370.4萬元或92.5%。